Der Wiener Büromarkt zeigt sich auch im dritten Quartal 2023 aktiv: die Vermietungen der ersten drei Quartale lagen summiert bei 107.000 Quadratmeter und waren damit um 56 Prozent höher als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, berichtet OTTO Immobilien.
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Der Wiener Büromarkt hat im ersten Quartal 2022 mit einer Vermietungsleistung von rund 36.000 Quadratmeter für moderne Büroflächen nach Einschätzung von OTTO Immobilien deutlich an Fahrt aufgenommen. Für heuer sei eine Vermietungsleistung von rund 150.000 Quadratmeter zu erwarten.
Nach einem Umsatzeinbruch im zweiten Quartal 2021 herrscht wieder zunehmend Optimismus und Aktivität am Wiener Büromarkt.
Der Trend zu Home-Office macht Unternehmer vorsichtig und lässt den künftigen Flächenbedarf offen. Experten erwarten eine Trendumkehr im 4. Quartal.
Der Wiener Büromarkt hat nicht nur die Covid-Situation bis dato gut gemeistert, er hat sogar ein beachtliches Ergebnis im ersten Quartal 2021 hingelegt. Die Vermietungsleistung in diesem Zeitraum lag bei knapp über 37.000 Quadratmeter und war damit ein Spitzenwert der vergangenen fünf Jahre. Das besagt das aktuelle Büromarkt-Update von OTTO Immobilien.
Am Wiener Büromarkt mehren sich die Signale für eine leichte Erholung von der Coronakrise. Im zweiten Quartal wurden knapp 30.596 Quadratmeter Büroflächen vermietet. Dies ist zwar der geringste Wert der vergangenen vier Jahre im selben Vergleichszeitraum, aber im ersten Quartal 2020 lag die Vermietungsleistung nur bei 12.977 Quadratmetern – das sind rund 65 Prozent weniger als im Vergleichszeitraum 2019.
Die Spitzenmieten in der Wiener Innenstadt blieben mit netto EUR 25,75 pro m² gleich, die Durchschnittsmieten sind um 5 Prozent auf EUR 14,50 pro m² und Monat gestiegen.
Der Wiener Büromarkt kommt heuer deutlich in Fahrt: die Vermietungsleistung für 2016 übertrifft schon jetzt alle Erwartungen, die Leerstandsquote ist deutlich gesunken. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle Büro- und Investmentmarktbericht der Wiener Otto Immobilien Gruppe.
