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Beiträge mit Schlagwort: Mietrecht


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Geschäftsraummieten: Erhaltungspflicht für Heizthermen und Boiler beim Vermieter

Geschäftsraummieten: Erhaltungspflicht für Heizthermen und Boiler beim Vermieter

Das neue Mietrechtsgesetz hat auch für Geschäftsraummieten in Gebäuden, die vor 1953 errichtet wurden, eine maßgebliche Neuregelung: Seit 1.1.2015 wird die Erhaltungspflicht von mitvermieteten Heizthermen, mitvermieteten Warmwassrboilern und sonstigen mitvermieteten Wärmebereitungsgeräten ausdrücklich geregelt. Die Erhaltungspflicht liegt zwingend beim Vermieter. Anderslautende, bereits geltende vertragliche Regelungen sind ungültig. 

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OGH-Entscheidungen zum Mietrecht – defekte Boiler und Mietzinsanhebung bei Geschäftsraummiete

OGH-Entscheidungen zum Mietrecht – defekte Boiler und Mietzinsanhebung bei Geschäftsraummiete

OGH-Urteile bringen Neuerungen im Bereich des Mietrechtes: Mieter dürfen Mietzinsminderung in Anspruch nehmen, wenn der Boiler oder die Therme kaputt sind. Bezahlt der Mieter die Reparatur oder den Ersatz selbst, endet auch der Anspruch auf Minderung, wie die Sozietät CMS Reich-Rohrwig Hainz in ihrem aktuellen Newswsletter erklärt. Gleichzeitig verweisen die Experten auf Umstände, in denen dem […]